Le modèle du contracting photovoltaïque s’impose aujourd’hui comme une solution pragmatique et stratégique pour valoriser durablement les toitures inexploitées.
Ce modèle permet aux entreprises, PPE, bailleurs ou collectivités de profiter d’une installation solaire clé en main sans devoir la financer eux-mêmes, tout en bénéficiant d’une énergie propre et locale.
Un fonctionnement simple et sans risque
Concrètement, le contracting solaire repose sur un principe clair : naoenergy finance l’intégralité du projet, exploite l’installation et en assure l’entretien pendant toute la durée du contrat.
Le propriétaire du bâtiment peut donc soit consommer directement l’électricité produite soit percevoir un loyer pour la mise à disposition de sa toiture.
À l’issue du contrat, plusieurs options sont possibles : prolonger la durée d’exploitation, racheter l’installation à sa valeur résiduelle, ou restituer la toiture à l’état initial.
Cette flexibilité est par conséquent précieuse pour les propriétaires institutionnels ou les copropriétés, qui peuvent ainsi intégrer une solution énergétique durable sans impact sur leur budget.
Un levier de valorisation immédiate
Dans un marché immobilier et énergétique toujours plus exigeant, le contracting solaire devient un vecteur direct de valorisation des actifs. Une toiture inutilisée devient un centre de production local d’électricité renouvelable. Elle permet autrement dit de réduire les charges d’exploitation et d’améliorer la performance CECB du bâtiment. Pour les immeubles collectifs, le modèle est particulièrement adapté aux régimes de PPE ou d’immeubles de rendement, notamment lorsqu’il est couplé à un RCP (Regroupement pour la Consommation Propre).
Un cadre réglementaire favorable en Suisse romande
Le développement du contracting solaire est aujourd’hui encouragé par un ensemble de mesures réglementaires suisses. Dans les cantons de Vaud, Genève, Neuchâtel et Fribourg, les lois sur l’énergie imposent des exigences croissantes en matière de production renouvelable. Tant dans les rénovations que dans les nouvelles constructions.
Le recours à l’autoconsommation collective (RCP, CA et CEL dès le 1er janvier 2026) est désormais autorisé et sécurisé sur le plan juridique.
Le modèle du contracting est pleinement compatible avec ces dispositifs, et permet d’en maximiser le potentiel.
Les subventions fédérales Pronovo ainsi que les aides cantonales permettent en outre d’améliorer encore l’équation économique du projet.
Comment naoenergy opère le contracting solaire en Suisse romande
Avec naonergy, vous bénéficiez d’un intelocuteur unique pour piloter et réaliser votre projet de contracting solaire en Suisse romande. Grâce à l’internalisation de l’ensemble des départements, nos clients profitent d’un service de qualité optimal. Avant, pendant et après chaque projet.
- Audit & modélisation : analyse de la toiture, estimation de production & ROI, étude fiscale et juridique adaptée.
- Montage financier : partenariat avec investisseurs suisses, accès aux subventions cantonales/fédérales.
- Installation technique : ingénierie inhouse, gestion des contraintes structurelles (toiture plate, carport, RCP).
- Exploitation et suivi : maintenance incluse, performance monitorée, rapport énergétique périodique.
- Fin de contrat : option d’achat, transfert ou prolongation contractuelle.
En savoir plus sur le département B2B de naoenergy : solutions pour les professionnels
Pourquoi s’engager dans un contrat de contracting solaire aujourd’hui ?
- Absence de CAPEX et coûts énergétiques diminués dès le premier jour
- Rentabilité garantie : contrats avec ROI certain et prix du kWh fixe
- Vision sur le long terme : jusqu’à 25 ans de stabilité tarifaire
- Image ESG renforcée, utile pour les locataires, investisseurs ou subventions
- Conformité avec la LVLEne (Vaud), obligations cantonales (Genève), exigences CECB
Avec son expérience de longue date et son ancrage local, naoenergy se positionne comme le partenaire de référence pour les projets de contracting solaire en Suisse romande.
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