Avec l’adoption d’un dispositif légal renforcé, le Conseil d’État genevois renforce les exigences environnementales dans la construction et donne un rôle central à l’énergie solaire. Désormais, les nouveaux bâtiments ainsi que certaines rénovations importantes devront intégrer des installations photovoltaïques en toiture. Parallèlement, le canton introduit des règles destinées à réduire l’empreinte carbone des matériaux de construction. Explications.
De nouvelles dispositions règlementaires pour un bâti bas carbone
Le 15 octobre 2025, le Conseil d’État du Canton de Genève a approuvé deux règlements majeurs visant à :
- réduire l’empreinte carbone des bâtiments,
- renforcer l’installation de panneaux solaires sur les toitures,
- limiter la surchauffe estivale des immeubles.
Ce que prévoit le nouveau dispositif réglementaire
Matériaux bas-carbone : un nouveau standard pour le bâti
Le premier règlement introduit une obligation de concept bas-carbone pour les projets dès 2029, et des valeurs limites à partir de 2034, selon la norme SIA 390/1 (édition 2025).
Les maîtres d’ouvrage devront évaluer et réduire l’empreinte carbone des matériaux (fabrication, transport, mise en œuvre). Dès 2027, l’État genevois appliquera ces exigences à ses propres constructions.
Pour les entreprises de rénovation et les propriétaires, cela signifie qu’anticiper la qualité des matériaux et de l’isolation devient stratégique.
Solaire obligatoire sur les toitures : un tournant pour l’énergie photovoltaïque
Le second règlement modifie le règlement sur l’énergie (REn). Les principales mesures concernent :
- Une obligation d’équipement solaire pour tout bâtiment neuf, rénové ou présentant un fort potentiel d’autoconsommation.
- Le dispositif est limité aux toitures
- Le choix technologique est défini :
- Pour les bâtiments à forts besoins en eau chaude : solaire photovoltaïque + solaire thermique.
- Pour les autres : solaire photovoltaïque seule, ou combinaison.
- Des exemptions sont prévues pour les bâtiments à haute valeur patrimoniale (≈ 8 % du parc).
- Des mesures d’incitation : prise en charge par les Services Industriels de Genève (SIG) des coûts de raccordement au réseau hors domaine privé, doublement des subventions pour le solaire thermique, et mise en place de dispositifs de cautionnement pour faciliter le financement.
Ce dispositif place l’installation solaire comme nouvel élément standard de la construction à Genève.
Impacts pour les propriétaires résidentiels du canton de Genève
- Si vous envisagez une rénovation importante ou une construction neuve, prévoyez dès maintenant l’intégration de panneaux photovoltaïques.
- Anticiper l’isolation et l’enveloppe du bâtiment devient doublement judicieux : pour se conformer aux normes matériaux bas carbone et pour respecter l’obligation solaire.
- Même si l’entrée en vigueur complète s’échelonne dans le temps, agir tôt permet de réduire les coûts et de profiter des subventions et conditions actuelles.
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